175 à 375 €diagnostic mérule par un professionnelOotravaux, juin 2026
3 000 à 5 500 €traitement localisé (une poutre, une charpente)Ootravaux, juin 2026
4 500 à 9 500 €traitement d'une pièce entière, parfois plusOotravaux, juin 2026
Reconnaître la mérule
- Des filaments blancs et cotonneux sur le bois, les murs ou derrière les doublages.
- Une fructification brun-orangé en forme de galette, parfois bordée de blanc.
- Une poussière rousse, faite de spores, sur les sols ou les meubles.
- Un bois qui se fend en petits cubes et s'effrite.
- Une odeur de champignon ou de cave.
La mérule se développe dans les lieux humides et mal ventilés : caves, rez-de-chaussée, pièces après un dégât des eaux ou une rénovation qui a enfermé l'humidité. Elle peut traverser les maçonneries pour atteindre d'autres bois.
Ce que la loi impose
- Déclaration en mairie : l'occupant, ou à défaut le propriétaire, déclare la présence de mérule dès qu'il en a connaissance. Pour les parties communes, c'est le syndicat des copropriétaires.
- Zones à risque : un arrêté préfectoral délimite les zones concernées. Le Cerema publie une carte nationale.
- Vente : dans une zone délimitée, le vendeur informe l'acquéreur du risque de mérule, par un document annexé à la promesse ou à l'acte de vente.
Le traitement
- Supprimer la cause d'humidité : fuite, remontées capillaires, défaut de ventilation. Sans cela, le traitement échoue.
- Déposer les bois et matériaux atteints, avec une marge de sécurité.
- Traiter les maçonneries et les bois conservés.
- Reconstruire avec des bois traités et assurer la ventilation.
Prix par méthode
| Méthode | Prix au m² |
|---|---|
| Fongicide chimique | 30 à 50 €/m² |
| Mécanique (dépose et remplacement du bois) | 50 à 70 €/m² |
| Thermique (air chaud, sans fongicide) | 80 à 150 €/m² |
| Encapsulation par résine | 100 à 200 €/m² |
Mieux connaître l'espèce
Questions fréquentes
La mérule est-elle couverte par l'assurance habitation ?
Rarement. Elle est en général exclue, sauf si elle résulte d'un sinistre garanti comme un dégât des eaux. Vérifiez votre contrat.
Peut-on traiter la mérule soi-même ?
Non, pas une infestation installée. Un traitement incomplet laisse le champignon repartir. Faites appel à une entreprise spécialisée après un diagnostic.
Mérule et vente : que risque le vendeur ?
Dans une zone délimitée, il doit informer l'acquéreur du risque. Cacher une mérule connue expose à une action pour vice caché.